보증금 100이지만, 모르면 月 10만원 손해
관악구 LH 청년임대 지금 확인!
✅ 2026년 3차 관악구 공급 요약
공급지역: 남현동·봉천동·신림동
기본 보증금: 대부분 100만원
월임대료: 21만~40만원대 (주택별 상이)
✅ 체크포인트 1. 관악구 공급주택 한눈에 보기
이번 3차 공급은 총 5개 단지, 10호수입니다.
남현동 1곳, 봉천동 1곳, 신림동 3곳으로 구성됩니다.
주택 유형은 다세대·도시형·다가구로 각각 다릅니다.
📌 관악구 공급주택 전체 비교표
| 단지명 | 지역 | 전용면적 | 기본 월임대료 |
| 도담파크빌 | 남현동 | 22.34㎡ | 24만3,140원 |
| 원하우스 205호 | 봉천동 | 21.86㎡ | 39만1,590원 |
| 원하우스 206호 | 봉천동 | 22.23㎡ | 40만3,110원 |
| 신림어반스 | 신림동 | 24.45㎡ | 33만1,210원 |
| 관악신림동1 | 신림동 | 18.36㎡ | 21만~22만원대 |
| 관악신림동2 | 신림동 | 15.30㎡ | 27만7,980원 |
⭕ 체크포인트 2. 단지별 상세 임대조건
기본 보증금은 모두 100만원입니다. 단지마다 전환조건이 다르니 꼭 비교하세요.
1. 도담파크빌 101호 (남현동)
• 전용 22.34㎡ / 1층 / 엘리베이터 있음
• 기본: 보증금 100만원, 월 24만3,140원
• 전환: 보증금 3,010만원, 월 9만7,640원
2. 원하우스 205·206호 (봉천동)
• 205호: 전용 21.86㎡, 월 39만1,590원 / 전환 시 15만7,090원
• 206호: 전용 22.23㎡, 월 40만3,110원 / 전환 시 16만1,610원
• 2층 / 엘리베이터 있음
3. 신림어반스 203호 (신림동)
• 전용 24.45㎡ / 2층 / 엘리베이터 있음
• 기본: 보증금 100만원, 월 33만1,210원
• 전환: 보증금 4,070만원, 월 13만2,710원
4. 관악신림동1 (신림동, 6호수)
• 전용 18.36㎡ / 엘리베이터 없음
• 101호(1층): 월 21만1,070원 / 전환 시 8만4,570원
• 201·203·301·303호: 월 22만9,150원 / 전환 시 9만2,150원
• 304호: 월 22만1,920원 / 전환 시 8만8,920원
5. 관악신림동2 301호 (신림동)
• 전용 15.30㎡ / 3층 / 엘리베이터 없음
• 기본: 보증금 100만원, 월 27만7,980원
• 전환: 보증금 3,430만원, 월 11만1,480원
📌 보증금 전환 시 월임대료 비교
| 단지명 | 기본 월세 | 전환 보증금 | 전환 후 월세 |
| 도담파크빌 | 24만3,140원 | 3,010만원 | 9만7,640원 |
| 원하우스 205 | 39만1,590원 | 4,790만원 | 15만7,090원 |
| 신림어반스 | 33만1,210원 | 4,070만원 | 13만2,710원 |
| 관악신림동1 | 22만9,150원 | 2,840만원 | 9만2,150원 |
| 관악신림동2 | 27만7,980원 | 3,430만원 | 11만1,480원 |
⭕ 체크포인트 3. 신청 전 반드시 확인할 것
아래 항목을 하나씩 체크하고 신청하세요.
1. 전용면적 확인
• 15~24㎡로 주택마다 다름
• 실제 생활 가능한 크기인지 직접 확인 필요
2. 기본 보증금 + 월임대료 확인
• 기본 보증금은 대부분 100만원
• 월임대료는 21만~40만원대로 차이 큼
3. 보증금 전환조건 계산
• 추가 보증금 납부 시 월 10만원 이상 절감 가능
• 내가 마련 가능한 보증금 기준으로 계산해볼 것
4. 층수 + 엘리베이터 여부
• 관악신림동1·2: 엘리베이터 없음
• 도담파크빌·원하우스·신림어반스: 엘리베이터 있음
5. 실제 주소 지도 확인
• 직장·학교까지 출퇴근 동선 직접 확인
• 신림·봉천·남현동은 생활권이 각각 다름
6. 계약 전 주택 개방 시 직접 방문
• 사진·숫자만으로 확인 불가한 요소 있음
• 소음·채광·관리상태 등 현장에서 확인 권장
❌ 이런 경우는 주의하세요
• 전용면적이 작아 실거주가 어렵다고 판단될 경우
• 엘리베이터 없는 3층 주택이 부담스러운 경우
• 보증금 전환 없이 기본 월세만으로 비교하는 경우
• 주소 확인 없이 지역명만 보고 신청하는 경우
• 출퇴근 동선 미확인 후 계약하는 경우
📋 신청 시 준비사항
• 청년 자격 확인
LH 청년매입임대 자격요건 해당 여부 사전 확인
• 보증금 전환 계획 수립
추가 납부 가능한 보증금 금액 미리 계산
• 주소별 지도 검색
남현동·봉천동·신림동 각 단지 위치 확인
• 주택 개방 일정 확인
계약 전 개방 가능 여부 LH에 문의
⭕ 한눈에 정리: 관악구 단지 선택 가이드
조건별로 유리한 단지가 다릅니다.
1. 월세 최저 우선
• 관악신림동1 → 21만원대부터 시작
2. 전용면적 최대 우선
• 신림어반스 → 전용 24.45㎡로 가장 넓음
3. 엘리베이터 필수
• 도담파크빌·원하우스·신림어반스 선택
4. 보증금 전환 후 월세 최저
• 관악신림동1 101호 → 전환 시 월 8만4,570원
