보증금 100만원의 함정
강동구 30호실 월세 비교하세요!
✅ 강동구 공급 핵심 요약
총 30호실 공급 (2026년 3차)
기본 보증금 100만원 동일
월임대료 272,120원~704,200원
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✅ 강동구 공급지역 6곳
고덕동 · 길동 · 둔촌동
상일동 · 성내동 · 천호동
단독 1인 공급형, 남녀공용
같은 강동구라도 전용면적·층수·엘리베이터 유무·임대료가 모두 다릅니다.
지역명만 보지 말고 호실별 조건을 반드시 비교하세요.
📌 강동구 청년매입임대주택 호실별 임대조건
| 지역 | 주택명 | 전용면적 | 기본 월임대료 |
| 고덕동 | 강동고덕동 301호 | 30.98㎡ | 349,580원 |
| 길동 | 유팰리스2차 405호 | 21.46㎡ | 406,780원 |
| 길동 | 유팰리스2차 1207호 | 36.45㎡ | 704,200원 |
| 둔촌동 | 둔촌빌 202호 | 23.91㎡ | 336,870원 |
| 둔촌동 | 둔촌빌 303호 | 28.81㎡ | 397,530원 |
| 상일동 | 강동상일동 303호 | 22.41㎡ | 331,710원 |
| 상일동 | 위성빌 201호 | 27.26㎡ | 479,060원 |
| 상일동 | 위성빌 202호 | 27.57㎡ | 507,240원 |
| 상일동 | 위성빌 302호 | 31.82㎡ | 552,590원 |
| 성내동 | 드림팰리스7차 203호 | 27.78㎡ | 529,930원 |
| 성내동 | 르레브 205호 | 21.09㎡ | 363,340원 |
| 성내동 | 르레브 505호 | 21.09㎡ | 370,350원 |
| 천호동 | 강동천호동 302호 | 18.56㎡ | 272,120원 |
| 천호동 | 강동리버스시티 1009호 | 28.77㎡ | 547,850원 |
⭕ 보증금 전환 제도 활용법
기본 보증금 100만원 외에 보증금을 높여 월임대료를 낮출 수 있습니다.
1. 기본 조건 (보증금 최소)
• 보증금 100만원 고정
• 월임대료 그대로 납부
• 초기 목돈 부담 최소화
2. 최대 전환 조건 (월세 절감)
• 보증금을 높여 월임대료 절반 이하로 낮춤
• 예: 유팰리스 1207호 → 보증금 8,550만원, 월 281,700원
3. 선택 기준
1) 목돈 여유 있다면 → 보증금 전환 유리
• 장기 거주 시 월세 총액 절감
• 보증금 전환율 확인 필수
❌ 호실 선택 시 놓치기 쉬운 항목
• 엘리베이터 유무 (고덕동 301호는 엘리베이터 없음)
• 주택유형 차이 (다가구·다세대·도시형·오피스텔)
• 같은 건물도 층·면적에 따라 월임대료 다름
• 교통 접근성은 공급자료에 미포함 (직접 확인 필요)
• 성별용도 및 공급유형 반드시 확인
교통·입지 확인하는 방법
공급자료에는 교통 정보가 없으므로 아래 방법으로 직접 확인하세요.
1. 주소로 지도 검색
• 네이버지도·카카오맵에서 주소 입력
• 직장·학교까지 이동시간 직접 확인
2. 대중교통 경로 확인
• 지하철역 도보거리 체크
• 버스 환승 여부 확인
3. 생활권 비교
• 같은 강동구라도 생활권 상이
• 교통비까지 포함해 실질 주거비 계산
📋 신청 전 확인 체크리스트
• 희망 호실의 전용면적
실제 생활 가능한 크기인지 확인
• 기본 임대조건 vs 최대전환 조건
본인 예산에 맞는 조건 선택
• 주택유형 및 엘리베이터 유무
생활 편의성 사전 파악
• 성별용도 및 공급유형
단독 1인 공급형 여부 재확인
