모르면 손해! 보증금 1백만 원에 월세 24만원
양천구 청년임대 6곳 지금 확인!
✅ 양천구 공급 핵심 요약
📍 목동·신정동 총 6개 호수
💰 기본 보증금 전 호수 100만원
🏠 월세 242,290원~444,130원
✅ 2026년 3차 청년매입임대주택이란?
LH가 매입한 주택을 청년에게 저렴하게 임대하는 제도입니다.
시세 대비 낮은 월세로 최장 6년 거주 가능합니다.
보증금 전환 조건을 활용하면 월세를 더 낮출 수 있습니다.
이번 양천구 공급은 목동 1곳, 신정동 5곳입니다.
주택 유형은 도시형생활주택과 오피스텔로 나뉩니다.
전용면적은 19㎡대~29㎡대이며 전 호수 엘리베이터 있습니다.
📌 양천구 청년매입임대주택 공급 현황 비교
| 지역·주택 | 호수 | 전용면적 | 기본 월세 | 유형 |
| 목동 더엘퍼스트 | 307 | 19.16㎡ | 355,130원 | 도시형 |
| 신정동 스타힐스 | 404 | 29.48㎡ | 444,130원 | 도시형 |
| 신정동 스타힐스 | 503 | 29.20㎡ | 438,760원 | 도시형 |
| 신정동 제이클래스목동 | 412 | 19.31㎡ | 242,290원 | 오피스텔 |
| 신정동 제이클래스목동 | 510 | 19.31㎡ | 245,270원 | 오피스텔 |
| 신정동 행복드림하우스 | 601 | 28.08㎡ | 410,220원 | 도시형 |
⭕ 주택별 상세 조건 체크포인트
각 주택의 핵심 조건을 호수별로 확인하세요.
1. 목동 더엘퍼스트 307호
• 위치: 목동중앙북로16길 8, 3층
• 전용 19.16㎡ / 면적계 28.39㎡
• 기본 월세 355,130원 (보증금 100만원)
• 전환 시: 보증금 4,360만원 → 월세 142,130원
• 전환 시: 보증금 5,390만원 → 월세 173,700원
2. 신정동 스타힐스 404호·503호
• 위치: 신정중앙로 60
• 404호: 전용 29.48㎡ / 월세 444,130원
• 404호 전환: 보증금 5,420만원 → 월세 178,130원
• 503호: 전용 29.20㎡ / 월세 438,760원
• 503호 전환: 보증금 5,360만원 → 월세 175,760원
3. 신정동 제이클래스목동 412호·510호
• 위치: 오목로 147 (주상복합 오피스텔)
• 412호: 전용 19.31㎡ / 월세 242,290원
• 412호 전환: 보증금 3,000만원 → 월세 97,290원
• 510호: 전용 19.31㎡ / 월세 245,270원
• 510호 전환: 보증금 3,040만원 → 월세 98,270원
4. 신정동 행복드림하우스 601호
• 위치: 오목로24길 22, 6층
• 전용 28.08㎡ / 면적계 38.39㎡
• 기본 월세 410,220원 (보증금 100만원)
• 전환 시: 보증금 5,020만원 → 월세 164,220원
• 전환 시: 보증금 6,210만원 → 월세 200,430원
📌 보증금 전환 조건 전체 비교표
| 주택·호수 | 기본 월세 | 전환 보증금 | 전환 월세 |
| 더엘퍼스트 307호 | 355,130원 | 4,360만원 | 142,130원 |
| 더엘퍼스트 307호 | 355,130원 | 5,390만원 | 173,700원 |
| 스타힐스 404호 | 444,130원 | 5,420만원 | 178,130원 |
| 스타힐스 404호 | 444,130원 | 6,710만원 | 217,140원 |
| 스타힐스 503호 | 438,760원 | 5,360만원 | 175,760원 |
| 스타힐스 503호 | 438,760원 | 6,630만원 | 214,530원 |
| 제이클래스목동 412호 | 242,290원 | 3,000만원 | 97,290원 |
| 제이클래스목동 412호 | 242,290원 | 3,740만원 | 118,000원 |
| 제이클래스목동 510호 | 245,270원 | 3,040만원 | 98,270원 |
| 제이클래스목동 510호 | 245,270원 | 3,780만원 | 119,770원 |
| 행복드림하우스 601호 | 410,220원 | 5,020만원 | 164,220원 |
| 행복드림하우스 601호 | 410,220원 | 6,210만원 | 200,430원 |
❌ 주택 선택 시 놓치기 쉬운 부분
• 관리비는 표에 미포함 — 별도 확인 필수
• 19㎡대는 실제 생활 동선 꼭 확인
• 면적이 넓어도 구조에 따라 체감 달라짐
• 보증금 전환 시 목돈 준비 여부 먼저 계산
• 계약 전 반드시 주택 개방일 일정 확인
🔍 양천구 청년임대주택 선택 체크리스트
아래 항목을 하나씩 확인하고 나에게 맞는 주택을 고르세요.
1. 월세 우선형 (목돈 적을 때)
• 제이클래스목동 412호 — 기본 월세 242,290원
• 제이클래스목동 510호 — 기본 월세 245,270원
2. 넓은 면적 우선형
• 스타힐스 404호 — 전용 29.48㎡
• 스타힐스 503호 — 전용 29.20㎡
• 행복드림하우스 601호 — 전용 28.08㎡
3. 보증금 전환 후 월세 최소화
• 제이클래스목동 412호 — 보증금 3,000만원 시 월세 97,290원
• 목돈 3,000만원 이상 준비 가능한 경우 유리
📋 청년매입임대주택 신청 전 준비사항
• 자격 확인
청년 연령 기준 및 소득·자산 요건 사전 확인
• 주택 개방 일정 확인
계약 전 개방 여부 및 일정 LH 공고문 참조
• 보증금 전환 목돈 계획
기본 조건 vs 전환 조건 월 고정비 비교 계산
• 관리비 별도 확인
표 외 관리비 항목 개별 문의 필수
• 내부 상태 직접 확인
19㎡대 소형은 실제 공간 동선 현장 확인 권장
