놓치면 1년 기다림
공공한옥 4호, 지금 신청하세요!
✅ 2026 미리내집 공공한옥 모집 핵심
공급 주택: 총 4호 (잔여세대)
임대료: 시세 60~70% 수준
신청접수: 9월 3일(목)~4일(금)
✅ 미리내집 공공한옥이란?
서울시 소재 공공한옥을 활용한 임대주택입니다.
무주택세대구성원 중 신혼부부·신생아가구 등이 신청 가능합니다.
시세보다 저렴하게 거주하며 장기전세 연계 혜택도 있습니다.
⭕ 미리내집 신청자격 (7가지 유형)
공고일(2026.8.24) 기준 무주택세대구성원이어야 하며, 아래 7개 유형 중 하나에 해당해야 합니다.
1. 신생아가구
• 공고일로부터 2년 이내 출생 자녀 또는 태아가 있는 가구
2. 보호대상 한부모가족
• 성평등가족부장관이 고시하는 한부모가족 해당자
3. 신혼부부
• 공고일 현재 혼인 7년 이내인 사람
4. 예비신혼부부
• 혼인 예정이며 입주일 전일까지 혼인신고 완료 예정인 사람
5. 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
• 해당 요건 충족 가구
6. 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
• 해당 요건 충족 가구
7. 혼인가구
• 공고 기준에 따른 혼인가구
✅ 소득·자산 기준
월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)
총자산가액 3억 6,200만원 이하
무주택 여부·유형·소득·자산 모두 동시에 충족해야 합니다.
📌 2026 공공한옥 잔여세대 4호 비교
| 주택 | 공급면적 | 주요 구조 | 층수 |
| 종로 가회동 35-2 | 193.89㎡ | 방2·화장실1·주방·다락·마당 | 단층 |
| 종로 원서동 24 | 332.15㎡ | 방4·화장실3·지하가족실·선큰마당·다락2 | 지상1·지하1 |
| 종로 필운동 180-1 | 223.42㎡ | 방3·화장실2·거실·다목적실·다락·마당 | 단층 |
| 성북 보문동6가 41-17 | 150.90㎡ | 방3·화장실2·주방·거실·마당 | 단층 |
📌 임대료 비교 - 시세 60% (소득 80% 이하·수급계층)
| 주택 | 기본 보증금 | 기본 월임대료 | 전세형 보증금 |
| 가회동 | 4억 9,640만원 | 451,200원 | 1억 7,316만원 |
| 원서동 | 5억 9,563만원 | 541,400원 | 2억 777만원 |
| 필운동 | 4억 4,777만원 | 407,000원 | 1억 5,619만원 |
| 보문동6가 | 2억 5,434만원 | 231,200원 | 8,871만원 |
📌 임대료 비교 - 시세 70% (소득 130% 이하·맞벌이 200% 이하)
| 주택 | 기본 보증금 | 기본 월임대료 | 전세형 보증금 |
| 가회동 | 5억 7,914만원 | 526,400원 | 2억 202만원 |
| 원서동 | 6억 9,487만원 | 631,600원 | 2억 4,239만원 |
| 필운동 | 5억 2,238만원 | 474,800원 | 1억 8,223만원 |
| 보문동6가 | 2억 9,664만원 | 269,600원 | 1억 350만원 |
⭕ 보증금·월세 상호전환 방법
보증금과 월임대료를 본인 상황에 맞게 조정할 수 있습니다. 연 1회 신청 가능하며 전환 후 1년 이내 재신청 불가합니다.
1. 전세형 전환 (월세→보증금)
• 기본형 월임대료의 최대 80%까지 전환 가능
• 전환요율 연 6.7%
• 월임대료 10,000원 감액 시 보증금 약 180만원 추가
2. 월세형 전환 (보증금→월세)
• 기본형 보증금의 최대 60%까지 전환 가능
• 전환요율 연 2.5%
• 보증금 100만원 감액 시 월임대료 약 2,000원 증가
3. 신청 방법
• 계약 후 입주 전: 관할 주거안심종합센터 유선 요청
• 수정계약 체결을 위해 센터 방문 필요
• 매월 25일~말일 사이 신청 시 익월 1일부터 적용
⭕ 임대기간 및 재계약 조건
기본 2년 계약이며, 조건에 따라 최장 14년까지 거주 가능합니다.
1. 기본 임대기간
• 기본 2년, 재계약 4회 → 최장 10년 거주
2. 자녀 있는 경우
• 재계약 6회까지 가능 → 최장 14년 거주
3. 2024년 이후 출생 자녀 특례
• 거주 중 출생한 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약 가능
• 단, 성년 전 체결한 계약은 해당 계약 종료일까지 유지
⭕ 미리내집 연계 혜택 (장기전세주택Ⅱ)
신혼·출산가구라면 향후 아파트형 미리내집으로 이주 기회가 생깁니다.
1. 연계 대상
• 공고일 기준 신혼부부 또는 예비신혼부부
• 공공한옥 10년 거주 + 공고일 이후 자녀 출산
2. 지원 내용
• 장기전세주택Ⅱ(아파트형 미리내집) 이주 신청자격 부여
• 최장 거주기간 연장 혜택
3. 주의사항
• 당첨만으로 자동 연계되지 않음
• 실제 입주한 신혼·출산가구에 한해 기회 제공
• 구체적 내용은 이주 시점에 별도 안내
📌 2026 미리내집 공공한옥 신청 일정
| 절차 | 일정 |
| 입주자 모집공고 | 2026.8.24.(월) |
| 사전 주택공개 | 2026.8.26.(수)~8.28.(금) 10:00~17:00 |
| 신청접수 | 2026.9.3.(목) 10:00 ~ 9.4.(금) 17:00 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026.9.8.(화) |
| 심사서류 제출 | 2026.9.14.(월)~9.16.(수) 등기우편 |
| 입주자격 검증 및 소명 | 2026년 10~11월 |
| 당첨자·예비자 최종 발표 | 2026.11.23.(월) 10:00~17:00 |
| 전자계약 체결 | 2026.11.30.(월) ~ 12.2.(수) 16:00 |
| 입주 | 2026.12.14.(월)~2027.2.12.(금) |
❌ 신청 시 주의사항
• 1세대 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 전부 무효)
• 신청 후 내용 수정 불가
• 서류 제출 기한 미준수 시 탈락
• 연락처·주소 오기입 시 책임은 신청자 본인에게 있음
• 원서동·필운동은 입주자 별도 선정 대상 주택 (공고문 10쪽 확인 필수)
📋 신청 전 준비 체크리스트
• 무주택세대구성원 여부 확인
주민등록등본 기준으로 세대 전원 확인
• 신청유형 해당 여부 확인
혼인관계증
