모르면 기회 날아감
재개발임대 청약 지금 확인!
✅ 2026 재개발임대주택 핵심 일정
1순위 청약: 9월 29일~10월 2일 17시
2순위 여부 확인: 10월 8일 09시 SH 홈페이지
당첨자 발표: 2027년 3월 30일
✅ 재개발임대주택이란?
재개발 사업으로 철거되는 세입자에게 우선 공급하고,
남은 공가를 저소득계층 주거안정을 위해 공급하는 임대주택입니다.
무주택세대구성원이라면 소득·자산 기준 충족 시 신청 가능합니다.
📌 2026 재개발임대주택 청약 전체 일정
| 구분 | 일정 | 핵심 내용 |
| 모집공고 | 2026.9.9. | 입주자 모집공고 발표 |
| 1순위 인터넷·모바일 | 9.29.~10.2. 17:00 | SH 인터넷청약시스템 신청 |
| 1순위 방문접수 | 9.30.~10.2. | 자치구별 지정일 접수 |
| 2순위 접수 여부 확인 | 10.8. 09:00 | SH 홈페이지 확인 필수 |
| 2순위 인터넷·모바일 | 2026.10.8. | 진행 단지만 신청 가능 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.10.23. | SH 홈페이지 확인 |
| 서류제출 | 10.28.~10.30. | 인터넷 또는 등기우편 |
| 당첨자 발표 | 2027.3.30. | 입주자·예비입주자 발표 |
| 계약체결 | 2027.4.12.~4.16. | 지정 기간 내 계약 |
✅ 재개발임대주택 입주자격 기본 조건
신청자 및 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다.
소득·자산·자동차 기준도 함께 충족해야 합니다.
기준은 모집공고일(2026.9.9.) 기준으로 판단합니다.
📌 1순위·2순위 소득기준 비교
| 구분 | 기본 소득기준 | 1인 가구 | 2인 가구 |
| 1순위 | 월평균소득 50% 이하 | 70% 이하 | 60% 이하 |
| 2순위 | 50% 초과~70% 이하 | 90% 이하 | 80% 이하 |
⭕ 재개발임대주택 청약 신청 방법
인터넷·모바일 신청이 원칙입니다. 공동인증서, 금융인증서, 간편인증서 모두 사용 가능합니다.
1. 인터넷·모바일 청약 (원칙)
• SH 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr/app) 접속
• PC·모바일 모두 이용 가능
• 1순위: 9월 29일~10월 2일 17시까지
2. 방문접수 (제한적 운영)
• 중증장애인·만 65세 이상 고령자만 가능
• 장소: 서울주택도시개발공사 2층 대강당 (강남구 개포로 621)
• 5시간 이상 대기 가능, 17시 마감
3. 2순위 신청 전 필수 확인
• 10월 8일 09시 SH 홈페이지에서 진행 여부 확인
• 1순위 신청자가 모집세대 200% 초과 시 2순위 접수 없음
• 2순위는 인터넷·모바일만 가능 (방문접수 없음)
📌 방문접수 자치구별 날짜
| 방문접수일 | 대상 자치구 |
| 9월 30일 | 강동구, 강북구, 관악구, 구로구, 금천구, 노원구 |
| 10월 1일 | 동대문구, 동작구, 마포구, 서대문구, 성동구 |
| 10월 2일 | 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구 |
대리인 방문접수 시 신청인 본인 발급 인감증명서 + 인감도장 필수
대리인 발급 인감증명서는 인정되지 않습니다.
신청인·대리인 신분증도 함께 지참해야 합니다.
❌ 신청 시 주의: 이런 경우 무효 처리됩니다
• 인터넷 청약과 방문접수를 동시에 신청한 경우 (중복신청 전부 무효)
• 청약통장 가입은행을 잘못 입력한 경우 (납입회차 0회 처리)
• 신청 완료 후 단지·평형·신청유형·가점사항 변경 불가
• 세대구성원 중 주택 소유자가 있는 경우
• 소득·자산·자동차 기준 초과 시 자격 박탈
🍼 출생자녀 있으면 소득·자산 기준 완화
2023년 3월 28일 이후 출생자녀(태아·입양 포함)가 있으면 소득·자산 기준에 가산비율이 적용됩니다.
1. 가산 비율
• 자녀 수에 따라 10%p 또는 20%p 가산 적용
2. 필요 서류
• 출생자녀: 가족관계증명서
• 출생신고 전 태아: 임신진단서 (공고일로부터 1개월 이내 발급)
• 입양자녀: 가족관계증명서 + 입양관계증명서
3. 주의사항
• 태아·입양 자녀 기준으로 선정 시 입주 전 추가 확인서류 필요
⚠️ 예비입주자 = 바로 입주 아닙니다
예비입주자는 공가 발생 시 순번에 따라 입주 기회를 받는 대기 방식입니다.
1. 예비입주자 자격 유효기간
• 당첨자 발표일(2027.3.30.)로부터 1년
• 유효기간: ~2028년 3월 29일까지
2. 우선순위 주의
• 공가 발생 시 철거민·긴급 주거지원 대상자가 예비입주자보다 우선
3. 임대조건 변동 가능
• 실제 계약 시점의 임대보증금·월임대료로 계약 체결
• 공고문 금액이 그대로 유지되지 않을 수 있음
📋 청약 전 최종 체크리스트
• 무주택세대구성원 여부
주민등록등본으로 세대 전체 확인
• 가구원 수별 월평균소득 기준 확인
공고문 기준금액과 비교
• 청약통장 가입은행 및 납입인정회차
가입은행에서 순위확인서 발급 또는 한국부동산원 확인
• 서울시 최종 전입일
주민등록초본으로 확인
• 자산·자동차 기준 충족 여부
모집공고일(2026.9.9.) 기준
• 부양가족 수
주민등록표등본 기준 무주택세대구성원
• 출생자녀 소득·자산 가산 해당 여부
2023.3.28. 이후 출생자녀 있으면 확인
