모르면 월세만 내는 손해
청년 전세대출 최대 1억5천만원!
✅ 핵심 조건 한눈에 보기
연령: 만 19세~34세 (최대 39세 연장 가능)
한도: 최대 1억5천만원 / 보증금의 80%
금리: 연 2.2%~3.3% / 지방 0.2%p 인하
✅ 청년 버팀목전세자금이란?
주택도시기금이 운영하는 청년 전용 전세대출입니다.
비교적 낮은 금리로 전세보증금을 지원합니다.
자격·소득·자산·주택 조건을 모두 충족해야 합니다.
📌 청년 버팀목전세자금 핵심 요약
| 구분 | 주요 내용 |
| 연령 | 만 19세 이상~만 34세 이하 |
| 소득 | 부부합산 5천만원 이하 (신혼 7,500만원) |
| 순자산 | 3억4,500만원 이하 (2026년 기준) |
| 임차보증금 | 3억원 이하 |
| 대출한도 | 최대 1억5천만원 (보증금의 80%) |
| 대상주택 | 전용 85㎡ 이하 (25세 미만 단독 60㎡) |
| 금리 | 연 2.2%~3.3% |
| 대출기간 | 2년 이내 (최장 10년, 자녀 시 최장 20년) |
| 중도상환수수료 | 없음 |
세대주 또는 예비세대주여야 합니다.
세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
만 34세 초과 시 병역·중소기업 조건 확인 필요합니다.
📌 가구 유형별 소득 기준
| 가구 유형 | 부부합산 연소득 |
| 일반 청년 | 5천만원 이하 |
| 혁신도시 이전 공공기관 종사자 | 6천만원 이하 |
| 타 지역 이주 재개발 세입자 | 6천만원 이하 |
| 다자녀·2자녀 가구 | 6천만원 이하 |
| 신혼가구 | 7,500만원 이하 |
📌 소득별 적용 금리
| 부부합산 연소득 | 적용 금리 |
| 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만원 초과~4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만원 초과~6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천만원 초과~7,500만원 이하 | 연 3.3% |
지방 소재 주택은 금리 0.2%p 추가 인하됩니다.
우대금리 적용 후 최저 연 1.0% 미만은 연 1.0% 적용입니다.
최종 금리는 은행 심사 후 확정됩니다.
📌 전세보증금별 대출한도 예시
| 전세보증금 | 80% 계산 | 최대 가능 범위 |
| 8천만원 | 6,400만원 | 최대 6,400만원 |
| 1억원 | 8,000만원 | 최대 8,000만원 |
| 2억원 | 1억6천만원 | 최대 1억5천만원 |
| 3억원 | 2억4천만원 | 최대 1억5천만원 |
⭕ 신청 전 체크리스트
아래 순서대로 본인 조건을 확인하세요.
1. 나이 확인
• 만 19세 이상 만 34세 이하
• 중소기업 재직+병역 시 최대 만 39세
• 단순 중소기업 재직만으로는 연장 불가
2. 무주택 확인
• 본인 포함 세대원 전원 무주택
• 배우자 주택 보유 여부도 확인 필수
3. 소득·자산 확인
• 부부합산 연소득 5천만원 이하 (신혼 7,500만원)
• 순자산 3억4,500만원 이하 (2026년 기준)
• 자동차·금융자산·부동산 모두 포함
4. 기존 대출 확인
• 기금대출·전세대출·주담대 중복 이용 제한
• 배우자 대출도 확인 대상
• 은행에 반드시 사전 고지 필요
5. 주택 조건 확인
• 전용 85㎡ 이하, 보증금 3억원 이하
• 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하
• 주거용 오피스텔 포함 가능
❌ 대출이 제한될 수 있는 경우
• 세대원 중 주택 보유자가 있는 경우
• 기금대출·전세대출·주택담보대출 이용 중인 경우
• 순자산 3억4,500만원 초과인 경우
• 현재 공공임대주택 거주 중인 경우 (일부 예외 있음)
• 기한이익상실 이력이 3년 미경과인 경우
⭐ 우대금리 안내
조건 충족 시 기본 금리에서 추가 인하됩니다.
1. 기본 우대금리 (중복 적용 제한)
• 기초생활수급권자·차상위계층: 1.0%p
• 한부모가구: 1.0%p
• 장애인·다문화·노인부양 가구: 0.2%p
• 다자녀 0.7%p / 2자녀 0.5%p / 1자녀 0.3%p
2. 추가 우대금리 (일부 중복 가능)
• 주거안정 월세대출 성실납부자: 0.2%p
• 부동산 전자계약 체결: 0.1%p
• 만 25세 미만 단독세대주: 0.3%p
• 중소기업 취업·창업 청년: 0.3%p
• 심사금액의 30% 이하 신청: 0.2%p
3. 최저금리 제한
• 우대 적용 후 연 1.0% 미만은 연 1.0% 적용
📋 신청 시 주요 확인 사항
• 신청 시기
잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
• 보증 선택
HUG(대출+반환보증 결합) 또는 HF(대출보증) 중 선택
• 부대비용
인지세(은행·고객 50%씩), 보증료 별도 발생
• 상환방법
일시상환 또는 혼합상환 선택 가능 / 중도상환수수료 없음
• 취급 은행
우리·국민·하나·농협·신한·IM뱅크·부산은행
